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Tendance du moment : Les maisons en bois

Vous envisager construire votre maison ? Mais vous ne savez pas quel matĂ©riau et quel type d’habitation choisir ? Depuis plusieurs annĂ©es, les maisons en bois sont en vogue. Quels sont les avantages d’avoir un logement en bois ? Les Ă©lĂ©ments de rĂ©ponse seront prĂ©sentĂ©s dans cet article.

Un logement personnalisé

L’avantage d’une maison en bois est qu’elle peut être construite toute en mesure en faisant appel à unconstructeur de maisonen bois. Vous aurez ainsi la possibilité de choisir tous les éléments qui vont la composer. La rapidité de pose des maisons en ossature bois séduit tous le monde.

De plus, vu que le bois est un bon isolateur, il n’aura aucune perdition de chaleur ni d’énergie.

Un style unique

Les maisons en ossature bois justifient leur prix assez Ă©levĂ© par leur style unique, distinguĂ© et chic. En effet, ces maisons ont Ă©normĂ©ment de charme. Afin de mettre en valeur la façade de votre maison, vous pouvez choisir un bardage en bois ou bien le mĂ©langer avec un autre matĂ©riau.  Une façade en partie en bois est en top des tendances. Pour plus de personnalisation, vous pouvez mĂŞme choisir la couleur du bois.

N’oubliez pas en fin que vous avez besoin d’un permis de construction, et de faire appel Ă  un architecte local pour bien dĂ©finir le plan de votre maison.

Sinon , si vous voulez acheter une maison ou un appartement au lieu de entamer un processus tout long pour arriver à construire une maison qui peut prendre jusqu’à même plusieurs années , la Société Kahloun Immobilière ( SKI) est un promoteur immobilier offrant des appartements neufs , et des villas haut standing  dans les stations balnéaires de Sousse et Hammamet , tout près des espaces commerciaux , des restaurants , et des zones des activités professionnelles.

La SKI vous présente ses deux résidences  bien  clôturées  et sécurisées , la Résidence Bousten , située à quelques pas de la plage de Hammemt , ou vous pouvez nager , faire du footing ou du yoga…

La Résidence Tilel , située à proximité de Port elKantaoui , à Chatt Mariem.

La RĂ©sidence Tilel est marquĂ©e par le haut standing et la qualitĂ© des matĂ©riaux mis en Ĺ“uvre lors de la construction.

La SKI vous offre aussi le Lotissement Tilel , située aussi à quelques pas de la plage de Chott Mariem , le lotissement regroupe 33 lots avec une surface allant de 235 m2 jusqu’à 650 m2 et ayant tous un Titre Foncier Individuel.

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Les critères influençant le prix d’un bien immobilier

Plusieurs Ă©lĂ©ments viennent influencer le prix d’une maison ou d’un appartement mis Ă  la vente Ă  la hausse ou Ă  la baisse. Il peut y avoir un Ă©cart entre les prix de deux biens immobiliers Ă  priori proches. Que ce soit vous ĂŞtes le vendeur ou l’acheteur, vous devez apprendre Ă  bien estimer le prix du bien immobilier en fonction de plusieurs critères que nous expliciterons dans les paragraphes suivants.

Chaque bien a ses spécificités

Une localisation particulière ;  un appartement vue sur merou une maison de campagne peuvent avoir une valeur bien plus supĂ©rieure que le prix moyen du marchĂ© immobilier. Alors que des dĂ©fauts comme des moisissures Ă  cause de l’humiditĂ© pour engendrer la baisse du prix du bien et le rendre invendable. Vous devez alors en Ă©tant vendeur ou acheteur bien estimer l’état du bien immobilier que ce soit par vous-mĂŞme ou en faisant appel Ă  des professionnels , et  de comparer votre bien avec d’autres biens similaires et disponibles sur le marchĂ©.

La localisation : Facteur majeur impactant le prix

Une grande partie du prix du bien immobilier est dĂ©terminĂ©e en fonction de son emplacement.

Pour dire qu’un bien immobilier a un bon emplacement, ce dernier doit ĂŞtre le lieu oĂą tout le monde aime vivre , un endroit proche des services de proximitĂ© , situĂ© dans des zones d’activitĂ©s professionnelles accessibles facilement avec des moyens de transport disponibles , un lieu calme , bien exposĂ© au soleil et avec une belle vue.Si votre bien a tous ces critères il gardera sa valeur Ă©levĂ©e tout le temps. Les biens ayant tous ces critères sont gĂ©nĂ©ralement des maisons ou des appartements avec vue sur mer ou des maisons de campagne avec un panorama exceptionnel sur les montagnes.

La surface du bien  immobilier

La qualité des matériaux de construction et l’âge du bien immobilierFaute de travaux de rénovations réguliers, n’importe quel bien immobilier est vieilli avec le temps. Donc l’âge de l’appartement est un facteur important dans la détermination du prix.Quand on dit âge cela se traduit par l’état de la structure globale de l’appartement,le système de chauffage, d’électricité, les toitures, le problème de l’humidité s’il existe…

Le niveau de qualitĂ© des matĂ©riaux de fabrication est aussi un Ă©lĂ©ment majeur. Les prestations dĂ©gagĂ©es seront diffĂ©rentes selon la qualitĂ© du matĂ©riel utilisĂ© ainsi que le public visĂ©. Mais vous pouvez amĂ©liorer la qualitĂ© des matĂ©riaux en faisant recours Ă  la rĂ©novation de votre bien immobilier.

Autres caractéristiques

Certains critères sont des caractĂ©ristiques de base (l’emplacement, la surface, le nombre de pièces)… Par contre, d’autres caractĂ©ristiques sont supplĂ©mentaires et valorisel’appartement Ă  vendre. Un garage, un jardin, une terrasse, une piscine, un parking … sont tous des Ă©lĂ©ments supplĂ©mentaires qui mettent en valeur votre bien et vous permettent de justifier un prix Ă©levĂ©. Cependant, peu de logements n’ont pas ces caractĂ©ristiques surtout dans les villes, donc si votre appartement n’en dispose pas une, vous serez pĂ©nalisĂ©s et obligĂ©s Ă  diminuer le prix.

Prenons l’exemple d’une maison situĂ©e Ă  quelques pas de la plage et qui  ne dispose pas d’une piscine, ce fait va impacter nĂ©gativement le prix de la maison. Alors qu’une maison situĂ©e en centre-ville et disposant d’une piscine ou un jardin va ĂŞtre considĂ©rĂ©e un bien de luxe.

C’est votre tour ! Recherchez-vous une maison avec une belle vue sur mer, un appartement neuf et disposant de tous les caractĂ©ristiques dont on a parlĂ© ? La SociĂ©tĂ© Kahloun Immobilière (SKI) vous prĂ©sente ses appartements et villa en station balnĂ©aire de Sousse et Hammamet , Ă  quelques pas de la plage , des appartements haut standing , sĂ©curisĂ© et marquĂ©s par le confort et la qualitĂ© des matĂ©riaux utilisĂ©s avec des piscines , des  jardins… comme ceux de la RĂ©sidence Tilel , situĂ© Ă  Chatt Mariem, proche de Port ElKantaoui  ou les appartements haut standing de la RĂ©sidence Bousten , situĂ©e Ă  Hammamet , proche du capital Tunis.

La SKI vous offre aussi des terrains avec un Titre Foncier individuel comme le Lotissement Tilel, situĂ© Ă  quelques pas de la plage de Chott Mariem , proche de Port Elkantaoui et la zone touristique de Hergla , le lotissement est un ensemble de terrains ayant une surface allant de 235 m2 jusqu’à 650m2. 

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Pourquoi faire appel à un architecte d’intérieur

Vous voulez rĂ©nover le dĂ©cor de votre maison ou appartement ? Mais vous ne savez pas  comment ?  , opter pour une dĂ©co scandinave ou industrielle, une cuisine intĂ©rieure ou extĂ©rieure ; vous avez donc besoin d’un architecte d’intĂ©rieur.

Pourquoi faire appel Ă  un architecte d’intĂ©rieur ?

1-      « Pour optimiser l’espace de votre appartement »

Pour perfectionner la vie au sein d’un appartement, les architectes d’intĂ©rieur prennent le temps pour Ă©tudier l’espace de l’appartement et pouvoir optimiser son espace. Si par exemple vous ĂŞtes un bon lecteur, ils penseront Ă  intĂ©grer une bibliothèque dans votre salon.

2-     Â Â» Personnaliser l’intĂ©rieur de votre appartement »

Prenant en compte vos exigences, votre style de vie etc. Les architectes d’intĂ©rieur travaillent pour rendre votre logement plus confortable et unique en crĂ©ant un cahier de charge qui rassemble vos souhaits et vos envies. En fonction de ce cahier et de votre budget, ils crĂ©eront un espace personnalisĂ© qui ne ressemble Ă  aucun autre.

3-      « PrĂ©voir le budget nĂ©cessaire »

Les architectes vous aident Ă  estimer les dĂ©penses nĂ©cessaires Ă  la rĂ©novation de votre appartement.

Etant donnĂ© les dĂ©penses imprĂ©vues qui peuvent ĂŞtre payĂ©es, les architectes d’intĂ©rieur prĂ©voient un budget prĂ©visionnel en intĂ©grant des factures supplĂ©mentaires  et prennent la bonne dĂ©cision  toute en respectant l’enveloppe budgĂ©taire.

4-     Â Â» Avoir des bonnes idĂ©es »

S’inspirer peut être l’avantage ultime de la participation d’un designer d’intérieur à la rénovation de votre appartement vu son expérience dans le domaine de la décoration, il peut vous recommander d’oser certaines couleurs, de changer certains meubles , de vous donner la solution la plus adéquate à vos envies.

Si vous rechercher un appartement neuf, et haut standing , la SKI vous offre des appartements et des villas en bord de la mer de Hammamet et Sousse avec un design exquis en faisant appels à des architectes ,des designers d’intérieurs des bureaux d’études … pour vous offrir des logements de qualité.

La SKI vous offre ses deux rĂ©sidences, la RĂ©sidence Bousten Ă  quelques pas de la plage de Hammamet , et la RĂ©sidence Tilel aussi en bord de la mer de Chatt Mariem , près de Port Elkantaoui.

La SKI vous offre aussi des terrains Ă  chatt mariem avec des Titres Fonciers individuels , près de Port Elkantaoui et la zone touristique de Hergla.

Voir les projets de la SKI

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Les avantages et les inconvénients d’acheter un appartement en Rez-de-chaussée

DĂ©couvrez dans cet article, les avantages et les inconvĂ©nients d’achat d’un appartement en rez-de-chaussĂ©e.

Certaines personnes n’aiment pas acheter un appartement en rez-de-chaussĂ©e de crainte des risques d’insĂ©curitĂ©, la faible luminositĂ©, le manque d’intimitĂ© etc. Cependant, un appartement en rez-de-chaussĂ©e prĂ©sente plusieurs avantages que l’on prĂ©sentera dans le paragraphe suivant.

1.      Avantages d’un appartement en rez-de-chaussĂ©e

Un prix plus avantageux

L’appartement en rez-de-chaussĂ©e prĂ©sente un prix gĂ©nĂ©ralement plus  faible que le prix des appartements situĂ©s en 1ère et 2ème Ă©tage … c’est qui convenable aux acquĂ©reurs aux budgets modestes. De plus, il permet aux familles ou jeune couple mariĂ© d’avoir un logement plus grand en terme de surface que les appartements dans des Ă©tages.

Avoir un accès direct aux espaces extérieurs

En vivant dans un appartement en rez-de-chaussĂ©e, vous aurez la possibilitĂ© de jouir du rez-de-jardin, en plus de la possibilitĂ© d’avoir la propriĂ©tĂ© en partie de ces espaces. Vous aurez une accessibilitĂ© rapide grâce Ă  l’emplacement de l’appartement  pour faire des courses, sans avoir Ă  les monter dans les escaliers ou l’ascenseur, sans avoir aussi Ă  monter des valises …

Des charges moins faibles

Vivre dans un appartement en rez-de-chaussée vous économise les dépenses dédiées à l’entretien des tapis de l’escalier et la maintenance de l’ascenseur. Mais vous devez quand même payer les frais relatifs à l’assurance de l’ascenseur.

2.      InconvĂ©nients d’acheter un appartement en rez-de-chaussĂ©e

Une faible luminosité

L’inconvénient majeur d’un appartement en rez-de-chaussée est le manque d’exposition à la lumière. Cependant, vous pouvez trouver des rez-de-chaussée équipés d’une grande baie vitrée.

Nuisance sonore

En vivant en rez-de-chaussée, vous serez obligés de supporter le bruit de la rue surtout si elle est trop passante ce qui engendre le manque d’intimité.

Une superficie faible

GĂ©nĂ©ralement les appartements en rez-de-chaussĂ©e ont une superficie faible donc peu convenable aux familles nombreuses. Certaines rĂ©sidences sont en effet, situĂ©s dans des loges de gardien ce qui explique la petite surface des appartements en rez-de-chaussĂ©e.

Vous cherchez un appartement en rez-de-chaussĂ©e ? Haut standing et Ă  quelques pas de la plage ?

La sociĂ©tĂ© Kahloun Immobilière (SKI) vous offre des villas et des appartements  haut standing, en bord de la mer de Hammamet ou Sousse ce qui vous permet de faire du footing matinal, du yoga ou encore nager.

DĂ©couvrez nos projets ici

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Les tendances cet été : installer une cuisine extérieure

Pendant la saison estivale, on souhaite souvent profiter de son jardin ou terrasse pour passer toute la journée en plein air avec les membres de la famille ou les amis. Pour cela il est judicieux d’aménager une cuisine extérieure.

La sociĂ©tĂ© Kahloun immobilière (SKI) vous prĂ©sente dans cet article comment bien amĂ©nager une cuisine extĂ©rieure.

« Les avantages d’une cuisine extĂ©rieure Â»

On passe beaucoup de temps pendant l’étĂ© en farnientant dans les fauteuils du jardin, baignant dans la piscine ou encore se reposant sous l’ombre d’un parasol. Une cuisine extĂ©rieure sera la meilleure solution pour ne pas avoir Ă   se remettre Ă  l’intĂ©rieur de votre appartement ce qui rend votre vĂ©randa ou terrasse un espace de vie.

Mais l’avantage ultime d’une installation de cuisine extĂ©rieure est d’éviter la tempĂ©rature Ă©levĂ©e pendant la prĂ©paration des repas Ă  l’intĂ©rieur du logement.  

« Les critères Ă  prendre en considĂ©ration avant l’amĂ©nagement d’une cuisine extĂ©rieure Â»

Le critère le plus important est l’espace dédié à la cuisine, car l’équipement de la cuisine ainsi que son encombrement doivent être en fonction de la surface disponible dans votre jardin ou terrasse…

« Un endroit optimisĂ© Â»

Loin de la clôture des voisins à l’abri du vent et confortable sont les critères d’un bon emplacement de la cuisine.

« Les dĂ©marches administratives Â»

Au cas ou votre cuisine mesure plus que 5 m vous n’avez pas à suivre des démarches administratives, sinon au delà de 5 m une déclaration des travaux est nécessaire et en cas ou la surface de la cuisine dépasse 20m, vous devrez demander un permis de construction.

« Quel budget consacrer Ă  l’installation ? Â»

Installez tous les Ă©quipements nĂ©cessaires Ă  une cuisine d’intĂ©rieur. PrĂ©voyez des placards, un plan de travail, le four, le frigo… et surtout il faut penser Ă  installer un système de toiture pour pouvoir se servir de la cuisine mĂŞme lors des fortes tempĂ©ratures du climat.

Finalement, il faut choisir du matériel de haute qualité qui est capable de supporter la chaleur et l’humidité à la fois comme par exemple le bois et l’acier thermo-laqué.

Vous souhaitez  acheter un appartement neufbord de mer et haut standing ? La SKI est donc votre destination. La SKI vous offre des appartements et des villas haut standing, avec des vĂ©randas, piscines, et des jardins… ou vous pouvez installer une belle cuisine extĂ©rieure.

La SKI vous prĂ©sente ainsi ses deux rĂ©sidences haut standing  l’une Ă  Sousse et l’autre Ă  Hammamet.

La RĂ©sidence Bousten , Ă  quelques pas de la plage de Hammamet , est marquĂ© par la sĂ©curitĂ© et la qualitĂ© des matĂ©riaux utilisĂ©s.

La RĂ©sidence Tilel , situĂ©e Ă  Chatt mariem , près de la plage , ou vous prouver nager , faire du yoga ou du footing  matinal.

De plus, la SKI opère dans la promotion des terrains , on vous prĂ©sente le Lotissement Tilel , situĂ©e aussi Ă  Chatt mariem , avec une surface de 235 m2 jusqu’à 650 m2 , avec un Titre Foncier Individuel.

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Pourquoi acheter un appartement de vacances

Avoir un appartement de vacances est un souhait partagĂ© par tous les tunisiens car avoir une deuxième rĂ©sidence est la meilleure solution pour se sentir chez soi. Avant d’opter pour cet investissement Immobilier, la sociĂ©tĂ© Kahloun immobilière (SKI) vous prĂ©sente pourquoi acheter un appartement ou une maison de vacances est meilleur que passer des vacances Ă  l’hĂ´tel.

 Â« Se sentir chez soi Â»

Avoir une deuxième résidence signifie que vous pouvez à tout moment se rendre à cette maison pour retrouver le confort et passer un week-end tranquille ou profiter de la localisation de votre appartement à la campagne ou à la mer pour passer des bonnes vacances.

Se débarrasser du quotidien et de la routine est la principale raison pour laquelle les gens optent pour un achat d’une résidence secondaire même si cette dernière est plus petite en espace que leur résidence principale. Le but est de se sentir à l’aise et profiter du beau paysage de la nature que se soit dans un jardin ou près de la mer.

« Bâtir des liens solides avec votre famille Â»

Vivre les vacances ensemble et partager des merveilleux moments Ă  la mer ou Ă  la campagne est souvent le principal avantage d’avoirun appartement de vacancesA ce sujet, vous pouvez acheter un appartement de vacances Ă  plusieurs pour rĂ©aliser ce motif.

« Avoir un deuxième revenu Â»

PossĂ©dant un appartement front de mer, ou Ă  la campagne, il est intĂ©ressant de le louer le temps ou vous occuper votre première rĂ©sidence, pendant l’hiver par exemple. Vous limitez ainsi le risque d’être volĂ© en plus du revenu gĂ©nĂ©rĂ© chaque mois qui vous permet de payer des charges d’électricitĂ© et de l’eau …

De plus, si vous envisager revendre votre appartement après un certain temps, il est fort probable que vous allez réaliser une plus-value.

Vous souhaitez acheter un appartement de vacances ? En bord de la mer ? la SKI vous propose des appartements et des villas Ă  quelques pas de la plage de Sousse et Hammamet dans le cadre des rĂ©sidences haut standing , sĂ©curisĂ©es et marquĂ©es par la qualitĂ© des matĂ©riaux utilisĂ©s lors de leur construction.

la SKI vous prĂ©sence ses deux rĂ©sidences, la rĂ©sidence Bousten , situĂ©e Ă  Hammamet , l’une des plus belles villes de la Tunisie. Vous pouvez nager, faire du yoga et du footing matinal puisque la rĂ©sidence est Ă  cotĂ© de la plage de Hammamet.

La résidence Tilel , de même marquée par le haut standing , est située à chatt mariem , près de Port Elkantaoui.

La SKI vous offre aussi le Lotissement Tilel , un ensemble de 33 lots avec une surface allant de 235 m2 jusqu’à 650 m2 , près de port Elkantaoui , avec un Titre Individuel Foncier.

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DĂ©coration originale pour votre salon avec des stickers muraux

Vous chercher Ă  rajeunir votre salon avec le moyen le plus simple et le moins cher possible ? La sociĂ©tĂ© Kahloun Immobilière (SKI) vous prĂ©sente dans cet article la solution  pour une dĂ©coration originale de votre salon

Voyager dans le monde entier et revenir au passé

Vous ĂŞtes passionnĂ©s du voyage ? Vous aimez ĂŞtre Ă  Londres le lundi et Ă  Moscou le mardi ? Les stickers muraux vous permettent de voyager tout en restant chez soi. Une Ă©vasion qui console puisque les voyages Ă  l’étranger sont assez difficiles dans cette pĂ©riode.

Vous pouvez aussi obtenir un salon historique avec des stickers  de la Tunisie en 1920…

Une décoration saisonnière

Vous souhaitez crĂ©er une jolie atmosphère Ă  l’occasion du Noel ? L’aĂŻd ou le Saint-Valentin, une fĂŞte d’anniversaire par exemple ? A l’occasion du Noel par exemple vous pouvez dĂ©corer vos murs avec des stickers du bonhomme de neige, le Père Noel …

L’avantage d’un sticker mural est qu’il  se colle et se dĂ©colle facilement sans laisser de traces. Vous pouvez aussi en fonction des saisons changer la dĂ©coration des murs. Pendant l’étĂ©, optez pour une dĂ©coration avec des stickers frais, alors qu’en hiver, optez pour une dĂ©coration assez chaleureuse.

Les stickers en 3D sont aussi une solution idéale si vous souhaitez que votre intérieur paraisse plus grand visuellement. C’est en effet, le deuxième avantage des stickers muraux.

Si vous ĂŞtes Ă  la recherche d’un appartement neufhaut standing, dans une zone touristique comme celle de Chatt Mariem ou Hammamet, la SKI vous offre des villas et des appartements tout neufs, dans ces deux rĂ©gions.

Les appartements sont dans le cadre d’une rĂ©sidence haut standing, sĂ©curisĂ©e et avec une merveilleuse belle vue sur mer.

D’ailleurs la SKI vous prĂ©sence ses deux rĂ©sidences, la première Ă  Hammamet et l’autre Ă  Sousse. La rĂ©sidence Bousten  marquĂ©e par le haut standing, situĂ©e Ă  quelques pas de la plage de Hammamet, l’une des plus belles villes de la Tunisie. Vous pouvez ainsi nager, faire du yoga et du footing matinal.

La rĂ©sidence Tilel , de mĂŞme marquĂ©e par le haut standing , est situĂ©e Ă  chatt mariem , près de Port Elkantaoui.

La SKI vous offre aussi le Lotissement Tilel , un ensemble de 33 lots avec une surface allant de 235 m2 jusqu’à 650 m2 , près de port Elkantaoui , avec un Titre Individuel Foncier.

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Sousse : une destination intéressante pour un investissement immobilier

Dans cet article, la sociĂ©tĂ© Kahloun Immobilière (SKI)  vous prĂ©sente les raisons pour lesquelles la ville de Sousse est une destination intĂ©ressent pour effectuer un achat immobilier.

« Les atouts de la ville de Sousse Â»

La vie à la ville de Sousse est très intéressante surtout si vous recherchez un travail avec un salaire intéressant. De plus, beaucoup sont les produits immobiliers qui sont à votre disposition en plus du cout de la vie assez faible par rapport aux autres zones touristiques du pays. Vous pouvez aussi se déplacer facilement vers d’autres pays grâce à l’aéroport d’Enfidha.

Etant la quatrième agglomĂ©ration du pays après Tunis, Sfax et Nabeul, et le capitale du Sahel Tunisien, mĂŞme si les prix de l’immobilier sont assez Ă©levĂ©s Ă  Sousse, cette dernière reste l’une des localisations favorables pour le marchĂ© immobilier.

La hausse du prix est due Ă  l’augmentation de la demande des biens immobiliers et la pĂ©nurie de ces derniers en plus du haut standing et la qualitĂ© de vie dans la ville de Sousse que les gens souhaitent de plus en plus y habiter pour sa renommĂ©e culturelle , la situation satisfaisante de l’emploi et la situation gĂ©ographique de cette ville.

Ayant  acheté un appartement à Sousse , vous aurez l’occasion de découvrir les monuments historiques de cette ville comme le grand musée ,crée en 1951 ,  situé dans la kasbah, le musée archéologique, possède la deuxième collection de mosaïques après celle du musée national du Bardo. De plus, situés à l’ouest de la ville de Sousse, les catacombes formant un labyrinthe de 240 galeries souterraines se déployant sur cinq kilomètres.

Parlons coté social, la ville de Sousse est le centre de la vie sociale avec la présence de nombreuses associations, les festivals et les évènements comme celui le festival d’Aoussou. La présence des restaurants, des cafés, salons de thé, ainsi que les moyens de transports, et les services sanitaires, bancaires etc. sont tous à votre disponibilité.

Finalement, n’oublions pas la superbe merveilleuse vue sur la merde Sousse, une des plus belles mers du pays Tunisien, connue par ses vagues ondulantes et ses plages blancs. En effet, en plus de la richesse du patrimoine culturel de Sousse, cette dernière est une destination touristique préférée par les touristes pour les atouts de la station balnéaire, ses terrasses ombragés, son climat doux et les plages aux sables fins.

Vous recherchez Ă  investir dans l’immobilier ? Vous souhaitez vivre dans une ville comme Sousse ? la SKI vous offre des appartements haut standing, et des villa Ă  Sousse et Ă  Hammamet, une des plus belles villes de la Tunisie aussi.

Les appartements sont dans le cadre d’une rĂ©sidence haut standing, sĂ©curisĂ©e et bien clĂ´turĂ©e, marquĂ©e par la qualitĂ© des matĂ©riaux utilisĂ©s.

DĂ©couvrez nos projets

La RĂ©sidence Tilel , situĂ©e Ă  quelques pas de la plage de Chatt Mariem , Sousse , près de Port ElKantaoui , la rĂ©sidence Tilel comporte des appartements et des villas avec des piscines , des grands jardins , un design exquis et des vĂ©randas…

La RĂ©sidence Bousten situĂ©e Ă  Hammamet , près de la plage , ce qui vous permet de faire du footing matinal , nager ainsi que de faire du yoga

Le Lotissement Tilel , un ensemble de 33 lots avec une surface allant de 235m2 jusqu’à 650 m2 , avec titre Foncier Individuel , le lotissement est situé à Chatt Mariem , Sousse à quelques pas de la plage.

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Les choses Ă  ne pas commettre pour un investissement immobilier rentable


Pour optimiser votre investissement immobilier, la SociĂ©tĂ© Kahloun Immobiliere (SKI) vous prĂ©sente dans cet article, les erreurs que vous devez Ă©viter.

« Ne jamais Ă©couter les gens qui n’ont pas d’expĂ©riences dans l’immobilier»

L’investissement dans l’immobilier est un investissement très important vu l’importance du montant que vous allez verser en contre partie. C’est pour cela , qu’il est crucial de faire recours avant de réaliser votre investissement à des gens experts dans le domaine , pour avoir des conseils et surtout n’écoutez pas les individus qui n’ont jamais investi dans ce domaine , même si ce sont vos amis ou votre famille. En effet, étant suffisant informé, vous limiterez les problèmes que vous êtes susceptibles de confronter.

« Bien estimer les travaux Â»

Si vous avez déjà acheté un appartement ou une maison et que vous envisagez faire des travaux de rénovation, il faut bien estimer le budget que vous allez allouer à ce relookage de logement.

N’allez pas surtout souscrire un emprunt bancaire, car il se peut que votre épargne suffise pour financer les travaux de rénovation.

« Acheter Ă  un prix trop Ă©levĂ© Â»

Les deux choses les plus importantes Ă  considĂ©rer qu’on dĂ©cide investir dans l’immobilier sont  le prix du m2 et la rentabilitĂ© si vous envisagez le revendre après.  Le prix d’achat  reprĂ©sente un paramètre de nĂ©gociation. Si vous envisagez revendre le bien acquis Ă  un prix très Ă©levĂ©, vous pourrez y investir mĂŞme s’il proposĂ© Ă  un montant trop Ă©levĂ©. Mais n n’oubliez pas que vous acheter un appartement pour ce qu’il n’est pas pour l’exploitation que vous pouvez en profiter.

« Ne pas avoir une Ă©pargne Â»

Un crĂ©dit immobilier ne suffira jamais Ă  financer  votre investissement, vous devez financer en partie le bien acquis. De plus avoir une Ă©pargne vous valorise devant votre banquier en Ă©tant un acquĂ©reur sĂ©rieux.

« Ne pas avoir un emprunt immobilier Â»

Avec les taux faibles des crĂ©dits bancaires pendant cette pĂ©riode, vous pouvez emprunter de l’argent et les placer pour rĂ©aliser un gain de l’argent et vous n’avez pas besoin  donc de faire recours Ă  votre Ă©pargne.

Vous recherchez un appartement neuf ? Ă  quelques pas de la plage ? La SKI vous prĂ©sente des villas et des appartements hauts standing, dans les rĂ©gions de Sousse et Hammamet avec un design exquis  , des grandes vĂ©randas , des jardins , des piscines …

Les appartementssont dans le cadre d’une rĂ©sidence, sĂ©curisĂ©e, marquĂ©e par la fiabilitĂ© et la haute qualitĂ© des matĂ©riaux utilisĂ©s.

La RĂ©sidence Bousten , situĂ©e Ă  quelques pas de la plage de Hammamet , connue par ses sables blancs et ses vagues ondulantes , ce qui vous permet de faire du footing , nager ou bien faire du yoga pendant la matinale.

La RĂ©sidence Tilel , Ă  quelques pas de Port elKantaoui , elle est marquĂ©e par le haut standing avec une merveilleuse belle vue sur la mer de Sousse.

La SKI vous présente aussi le Lotissement Tilel , situé aussi près de port elkantaoui  et la zone de Hergla , le lotissement regroupe 33 lots avec Titre Foncier Individuel et une surface allant de 235  m ² jusqu’à 650 m ².

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Valoriser votre bien immobilier Ă  travers des belles photos avant de le vendre

Les photos sont le premier contact de l’acquĂ©reur avec l’appartement ou la maison Ă  vendre. Pour cela, il faut bien prĂ©senter votre bien Ă  travers des superbes photos avant de le mettre Ă  vente. 

La SociĂ©tĂ© Kahloun Immobilière  (SKI) vous prĂ©sente quelques idĂ©es pour bien photographier  votre bien immobilier destinĂ© Ă  la vente.

Un appareil photo de qualité

Optez pour un appareil photo de qualitĂ© avec un bon flash et un objectif grand angle pour pouvoir mieux photographier l’intĂ©rieur de votre logement.  De plus, il faut bien choisir l’angle de prise de vue, par instance  il vaut mieux avoir plus de sol que de plafond sur la photo.

Eviter le contre-jour

Eviter le contre-jour en prenant des photos  dans le mĂŞme sens de la lumière.  Il faut aussi miser sur l’éclairage de toute la pièce pour apporter un aspect chaleureux aux photos.

Bien ranger votre maison

Avant de prendre une photo de la maison que vous avez intention de vendre, veuillez à ce qu’elle soit bien rangée et bien nettoyée car une maison propre est une maison accueillante ce qui va améliorer les chances pour votre logement d’être vendu.

Finalement n’oubliez pas de prendre des photos de quelques détails comme par exemple des équipements pour rassurer l’acheteur de la qualité de l’appartement à vendre.

Si vous ĂŞtes en train de chercher  un appartement haut standing, la SKI vous offre des Villas et des appartements avec un  design Ă©purĂ©  et  des espaces de vie spacieux, de grandes vĂ©randas, des jardins …

Les  appartements sont une résidence haut standing,  clôturée, sécurisée et télé surveillée marquée par, la fiabilité et la grande qualité des matériaux mis en œuvre. 

La Â« RĂ©sidence Bousten Â» est situĂ©e Ă  quelques pas de la plage de Hammamet près de Tunis  qui est cĂ©lèbre pour ses sables blancs et ses vagues ondulantes. Donc vous pouvez faire du footing matinal sur la plage ou bien des exercices de yoga ainsi que de nager…

La SKI vous offre aussi , la RĂ©sidence Tilel près de El Kantaoui  , marquĂ©e par le haut standing directement en front de mer sur l’une des plus belles plages de la  Tunisie celle la plage de Sousse.

Le lotissement Tilel , situĂ© Ă  quelques minutes de Port El Kantaoui  , chatt mariem et de la zone touristique de Hergla , est un ensemble de 33 lots allant de 235  jusqu’Ă  650 m² avec Titre Foncier individuel.