Titre foncier individuel : à quoi ça consiste?

Le titre foncier individuel ou appelé auparavant “titre bleu” est un titre de propriété d’un bien immobilier. L’acheteur du bien enregistre sa propriété du terrain dans une administration publique appelée La Conservation de la Propriété Foncière. 

Une fois inscrit, ce titre apporte au propriétaire le droit exclusif d’exploiter le bien immobilier, d’en jouire ou d’en disposer.

La propriété du sol : ça englobe la propriété du dessus et de dessous 

Le principe est qu’en étant propriétaire , on a le droit à tous les fruits ou les produits associés au bien dont est propriétaire. D’ailleurs, on a le droit à ce qui s’y incorpore. De ce fait, le détenteur du titre foncier est le propriétaire du sol mais aussi du bâtiment qui sera bâti au-dessus du sol. 

Il existe une forme de titre de propriété très répandu en Tunisie, “le titre arabe”. 

Ce titre peut être un acte sous-seing privé ou un acte authentique rédigé par un notaire. Cependant, dans les deux cas, le titre n’est pas enregistré dans la conservation de la propriété foncière.

 De ce fait, il n’y a aucune preuve juridique qui protège la propriété du bien immobilier

D’ailleurs, dans ce cas, le propriétaire du bien peut perdre cette propriété si le possesseur prouve qu’il a utilisé le bien pendant 15 ans successifs. Ce délai est raccourci à 10 ans si la propriété a été acquise suite à un transfert de bonne foi et en présence d’un contrat juridique. 

Cependant, le propriétaire d’un titre foncier n’est pas exposé à ce risque. De ce fait, pour protéger vos droits de propriété d’un bien immobilier, vous devez nécessairement avoir ce titre. Pour ce faire,  une demande de réquisition auprès du tribunal foncier territorialement compétent doit être déposée. 

Vous pouvez également changer votre titre arabe en un titre foncier, mais cette procédure prendra plusieurs années. 

la responsabilité du notaire d’enregistrer ce titre. De plus, si le bien immobilier à vendre est un terrain,le contrat de vente peut comporter  un titre foncier individuel. 

En effet, après avoir appliqué le morcellement par les services de topographie,  chaque bien immobilier, que ce soit appartement ou terrain aura un titre foncier qui certifie la propriété indépendante et individuelle. 

Donc, si vous voulez acheter un bien immobilier avec un titre foncier individuel, la SKI, promoteur immobilier, vous offre des lotissements à quelques pas de la plage de Chott Mariem avec un titre foncier individuel

Envie d’acheter un appartement au bord de la mer Tunisie? La SKI vous propose les meilleurs appartements en termes de prix, emplacement et qualité. N’hésitez donc pas à visiter notre site

L’importance de la cuisine dans la vente d’un bien immobilier

La cuisine est la pièce la plus importante dans une maison. d’autant plus avec la crise sanitaire et le confinement. D’ailleurs, c’est une pièce à ne pas négliger car elle peut avoir l’attention de l’acquéreur et le convaincre d’acheter le bien immobilier

La cuisine : un avantage pour la vente immobilière

La cuisine est l’une des pièces les plus importantes dans une maison. Le futur acheteur pourra plus facilement se projeter si la cuisine est équipée. Il pourra s’imaginer une réunion des membres de la famille dans la cuisine en préparant le repas. De plus, le fait d’avoir une cuisine aménagée dans un bien immobilier, ça rassure l’acheteur qu’il ne va pas assumer des coûts de rénovation. Il est donc essentiel que le vendeur apporte un coup de fraîcheur à sa cuisine pour pouvoir vendre son bien immobilier.

Comment apporter un coup de fraîcheur à la cuisine ? 

Pour rénover sa cuisine,  on vous présente des moyens simples et peu coûteux. 

Les stickers par exemple ou encore la faïence permettent de donner un coup de fraîcheur à la cuisine. On peut en outre remplacer l’ancien carrelage par des plaques en aluminium ou repeindre la cuisine. 

Refaire la cuisine pour vendre un bien immobilier

Si vous avez un budget suffisant, moderniser votre cuisine sera un atout pour vendre votre bien immobilier. Cherchez à faire l’équilibre entre modernité et pratique car l’acheteur cherche une cuisine moderne mais aussi une cuisine de qualité. Il l’associe ensuite à un bien immobilier de qualité.

Cuisine en droit : Qu’est ce que c’est ?

On considère généralement les composantes de la cuisine ainsi que les appareils électroménagers comme des meubles puisqu’ils sont facilement enlevables. On peut ainsi en étant vendeur de bien immobilier soit les conserver ou les enlever lors de la vente immobilière.

Besoin d’acheter un bien immobilier avec une cuisine moderne et de luxe ? Il n’y a mieux que notre promoteur immobilier SKI qui vous propose des appartements neufs et haut standing à vendre au bord de la mer à Sousse et à Hammamet. Nos appartements ont un style architectural moderne et des équipements de qualité. N’hésitez donc pas à consulter nos projets pour en avoir une idée.

Comment trouver facilement son appartement neuf en Tunisie ?

Vous avez envie de devenir propriétaire ou d’acheter une résidence secondaire. Donc vous allez investir dans un bien immobilier neuf. Les raisons du choix de l’immobilier neuf sont multiples. D’une part, le prix au m2 est beaucoup moins élevé que pour un bien en location dans la majorité des grandes villes en Tunisie.

D’autre part, l’ immobilier neuf possède des garanties et des performances que l’achat d’un bien immobilier ancien n’offre pas.

Etant donné que le promoteur immobilier Société Kahloun Immobilière (SKI) est le leader de domaine, on vous propose dans cet article nos conseils pour trouver facilement votre appartement neuf.

Les avantages de l’achat d’un bien immobilier neuf en Tunisie

Plusieurs avantages se présentent quand on parle de l’achat d’un bien immobilier neuf :

  • Des résidences dans les zones stratégiques

Aujourd’hui, on trouve que les promoteurs immobiliers en Tunisie se concourent pour construire chacun leurs résidences dans les grandes villes de la Tunisie comme Tunis, Hammamet et Sousse.

L’avantage de faire appel à des promoteurs immobiliers très connus en Tunisie c’est qu’ils construisent des résidences neuves et haut standing  dans les secteurs les plus demandés aujourd’hui.

En effet, ces résidences se situent essentiellement dans les grandes agglomérations tunisiennes, dans les centres villes, proches des universités ou encore proche de la mer dans les zones touristiques et industrielles.

Le promoteur immobilier développe en effet, des résidences dans les zones en bord de mer ou dans la montagne pour proposer des résidences secondaires.

  • Un accompagnement pour devenir propriétaire

Les promoteurs immobiliers  accompagnent les acheteurs dans la préparation de leurs dossiers de demande de propriété. En effet, chez la SKI par exemple, chaque dossier est pris en charge par nos experts  depuis la signature de la promesse de vente jusqu’à la remise des clés en passant par la préparation du dossier de crédit immobilier.

D’ailleurs, quels que soient vos besoins (acheter une résidence principale, résidence secondaire, achat d’un terrain constructible, investir dans un projet immobilier ), les conseillers des agences immobilières vous aident en vous informant sur les marchés immobilier et financier ainsi que sur les mesures fiscales en vigueur en Tunisie.

Préparer l’acquisition d’un appartement neuf

Il est primordial de bien préparer en amont l’achat de votre appartement neuf. Il faut tout d’abord commencer par la détermination de votre budget.

De ce fait, on vous conseille de contacter votre banque pour obtenir un rendez-vous et voir si vous pouvez octroyer un crédit immobilier. En effet, ça sera idéal si vous pouvez bénéficier d’un crédit à Taux Zéro.

Ce prêt est en effet réservé pour les primo-accédant comme son nom l’indique. Pour les encourager à devenir propriétaire sans avoir à rembourser des frais ni des intérêts.

De plus, le remboursement de cet emprunt se fait au minimum après 5 ans de la date d’octroi du crédit . La période de remboursement de ce crédit peut être étalée jusqu’à 25 ans.

En fonction de votre budget, vous pouvez passer au choix de l’appartement neuf. Grâce aux annonces immobilières vous pouvez avoir une idée détaillée sur les biens proposés et choisir celui le plus adapté à vos besoins.

Les promoteurs immobiliers en Tunisie offrent en général des appartements plus ou moins grands . Si vous avez choisi l’appartement, vous devrez contacter le promoteur immobilier pour signer l’avant-contrat dit aussi promesse de vente.

Une fois, le crédit est octroyé et la promesse de vente est signée, vous pouvez passer ainsi à la signature de l’acte de vente et vous êtes désormais propriétaire du bien immobilier.

Cependant, veuillez visiter le bien immobilier pour faire l’état du bien avant de signer la promesse de vente.

N’hésitez donc pas à acquérir votre logement neuf. En effet, avec la SKI tout est facile, nous offrons des appartements neufs et haut standing au meilleur prix par rapport à nos concurrents en Tunisie. Nous vous accompagnons pendant toutes les procédures  de l’achat d’un bien immobilier en Tunisie.

 De plus, nos programmes immobiliers sont tous balnéaires ,en front de mer de Chott Mariem , à Sousse et en bord de la mer de Hammamet. Donc, si vous voulez avoir plus d’informations, n’hésitez pas à nous joindre par téléphone ou nous contacter sur notre site web.

 

 

 

Astuces déco : Pourquoi opter pour une cuisine blanche ?

La cuisine est l’élément principal dans une maison. Pour un style simple et naturel, il suffit d’associer les bonnes couleurs, les bons matériaux, et la meilleure décoration. En effet, si vous venez d’acheter un nouveau logement, ou de changer votre décor de maison. Les couleurs doivent être essentiellement choisies selon les personnalités des habitants de l’appartement neuf.

Cet article partage avec vous les conseils de la Société Kahloun Immobilière (SKI) pour avoir une cuisine à la fois moderne et authentique.

  • Opter pour le blanc pour votre cuisine

Le blanc ! Le roi des couleurs, simple et efficace. Cette couleur permet de redonner vie à tout votre logement et donne un caractère à votre cuisine. Soyez sûre qu’avec le blanc, votre cuisine sera plongée dans une autre atmosphère. Alors pourquoi vous devez opter pour cette couleur ?

  • Les avantages du blanc dans une décoration de cuisine

Evidemment, le blanc est une couleur lumineuse. D’un côté, elle offre une luminosité incomparable à votre cuisine. D’un autre côté, elle tend à donner une impression d’un grand espace et d’une pièce légère.

Pour cela, il est plus conseillé d’opter pour cette couleur pour les petites cuisines. De plus, elle est assez facile à aménager et à arranger. Vous pouvez fabriquer de multiples styles et conceptions avec cette couleur dans votre cuisine ou même votre maison. En effet, c’est une couleur immuable, qui s’adapte à tous les styles.

  • Déposer des plantes

Absolument, les plantes donnent une touche agréable avec un décor blanc. Pour cela, il est recommandé de déposer beaucoup de plantes. D’un part, pour aérer votre cuisine régulièrement. D’autre part, elles donnent un supplément d’âme et une atmosphère spéciale à votre logement.

  • Mélanger les couleurs dans une cuisine blanche

Comme on a dit, le blanc apporte une clarté à une cuisine. Toutefois, le beaucoup de blanc tue le blanc ! Un autre avantage d’une cuisine blanche, c’est qu’elle s’associe à quasi toutes les autres teintes.

Par conséquent, vous devez ajouter une petite touche qui va tout changer !

Il existe 3 principales couleurs que vous pouvez marier à la perfection avec votre cuisine blanche.

Un joli gris cendré est parfait avec les meubles blancs, Le noir ou le vert. En outre, vous pouvez opter aussi pour le rouge bordeaux pour une ambiance romantique et gourmande.

Le bois aussi est un merveilleux choix à mélanger avec le blanc. Il construit une vue qui se dégage de chaleur et d’élégance.

Vous avez envie d’acheter un bien immobilier au bord de la mer de Sousse ou de Hammamet ? Notre promoteur immobilier SKI est la meilleure adresse. En effet, nous commercialisons des terrains et des appartements neufs au bord de la mer de Chott Mariem à Sousse et en front de mer de Hammamet. Pour plus d’informations, consultez nos résidences et le lotissement Tilel.

Comment réduire un taux d’endettement pour acheter un bien immobilier ?

Pour mener à bien l’acquisition de son bien immobilier, on opte généralement pour un crédit immobilier. Cependant, le taux d’endettement peut être très élevé de sorte qu’il bloque le processus d’achat du bien immobilier.

Voici nos conseils pour réduire le taux d’endettement et pouvoir avoir un crédit immobilier.

Qu’est- ce qu’un taux d’endettement ?

Le taux d’endettement représente l’ensemble des crédits en cours et à venir, divisé par les revenus nets avant impôts.

Comment abaisser le taux d’endettement ?

Vous avez constaté que votre taux d’endettement est trop élevé ? Ne vous inquiétez pas! On vous donne des recommandations pour l’abaisser.

  1. Allonger la durée du prêt

Le taux d’intérêt des crédits s’élève avec la durée du crédit. En effet, si la durée de remboursement du prêt s’allonge, la banque craindra que vous ne pouvez pas rembourser le crédit à cause d’un évènement inattendu.

Etant donné que la durée s’allonge, les mensualités diminuent et le taux d’endettement baisse par conséquent.

  1. Regrouper les crédits

Si vous voulez baisser le poids financier des crédits à la consommation, vous pouvez les rassembler en un seul crédit. Donc, vous aurez une seule mensualité. Votre taux d’endettement par mois sera ainsi réduit. Ainsi votre capacité d’emprunt augmente.

  1. Rechercher des crédits complémentaires

Pour réduire le taux d’endettement, essayez d’avoir des crédits complémentaires. Les taux les plus communs sont le taux zéro et le prêt d’épargne logement.

Pour plus d’informations concernant le processus d’achat d’un bien immobilier, nous avons consacré tout un blog pour partager avec vous nos conseils concernant l’achat d’un bien immobilier en Tunisie. D’ailleurs, notre article intitulé : les procédures d’achat d’un bien immobilier en Tunisie vous explique tous les détails concernant cet achat.

Si vous voulez avoir un crédit immobilier pour acheter un bien immobilier, la SKI vous accompagne tout au long du processus d’acquisition du bien. En effet, nous vendons des terrains et des appartements neufs à quelques pas de la plage de Chott Mariem et de la plage de Hammamet. Consultez nos projets pour en savoir plus.

 

Pourquoi investir dans l’immobilier à Sousse ?

Pourquoi acheter un appartement à Sousse ? Vous êtes un tunisien résident à l’étranger ou en Tunisie et vous voulez choisir une ville Tunisienne pour y vivre pendant les vacances ? Certes , Sousse est l’une des meilleures villes tunisiennes pour y vivre et pour y passer les vacances. Dans cet article, le promoteur immobilier Société Kahloun Immobilière, va partager avec vous les raisons pour lesquelles acheter un appartement à Sousse est le bon choix.

Pourquoi acheter un appartement à Sousse

Les raisons sont simples à savoir :

  • La ville de Sousse est au centre du Sahel. Une ville pleine d’universités, d’entreprises , d’ industries, de cliniques … Cette ville est la ville promotrice de la Tunisie.
  • Le secteur bancaire couvre toute la zone.
  • La ville de Sousse est le meilleur espace pour se divertir. D’ailleurs,  elle est connue par ses plages , le sable blanc , la mer ondulante, et ses stations balnéaires. De ce fait, Sousse est l’une des destinations les plus favorisées par les touristes.

Pourquoi acheter un appartement à Chott Mariem ?

Un des quartiers les plus prestigieux de Sousse, connu par la belle mer de Chott Mariem. Cet endroit se caractérise par des plans de maisons les plus modernes. Un endroit chic, calme et à proximité de la mer. De même, vous pouvez trouver tout à vos côtés : des restaurants, cafés, commerces, espaces de divertissement…

De plus, les prix d’investissement en immobilier à Chott Mariem sont abordables. Donc, vous pouvez acheter un appartement à Chott Mariem au meilleur prix.

C’est pour ces raisons que les promoteurs immobiliers préfèrent construire leurs résidences à Chott Mariem. D’ailleurs, vous pouvez trouver plusieurs résidences balnéaires dans cette zone. Cependant, étant promoteur immobilier en Tunisie depuis longtemps, Kahloun Immobilière a le savoir-faire nécessaire pour offrir des logements de luxe avec des styles d’architecture épurés à des prix les plus abordables par rapport à la concurrence. En effet, la SKI construit et vend des appartements neufs à vendre à Sousse dans la région de Chott Mariem , près de Port El Kantaoui.

De plus, nous vendons aussi des terrains constructibles à Chott Mariem aussi. Donc, si vous avez envie de vivre à Sousse et profiter du beau paysage en front de mer de Chott Meriem, n’hésitez pas à visiter la page de notre résidence Tilel ou notre nouvelle résidence , résidence Costa ou bien consultez le lotissement Tilel si vous voulez acheter un terrain à Sousse.

Quel matériau choisir pour sa terrasse ?

Une terrasse peut être l’élément que vous  n’utilisez pas trop dans votre maison . Toutefois, c’est une merveilleuse zone pour profiter de l’air frais , pour prendre les repas en plein air, ou pour se prélasser au soleil.

Pour cela, il faut bien choisir les matériaux de votre terrasse . Mais , notre conseil est de bien poser votre choix de ces matériaux afin que votre terrasse soit hygiénique et sirène . Ce matériau apportera une touche sublime sur votre logement .

A cet égard, le promoteur immobilier Société kahloun immobilière ( SKI ) vous cite ses conseils afin de vous guider pour avoir le bon choix des matériaux de la terrasse de votre appartement.

Les conseils du promoteur immobilier SKI pour bien choisir le matériau de votre terrasse

  • La pierre reconstituée pour une terrasse résistante au gel

La pierre reconstituée existe avec de multiples couleurs et formes. Elle est nécessaire pour une terrasse  résistante au gel. De plus , elle est assez bon marché.

Toutefois , ce type de pierre est délicat au nettoyage , glissant et froid .

  • Le bois naturel pour une terrasse naturelle

Le  matériau le plus adapté pour les terrasses des maisons est le bois . En effet, il leur donne un aspect naturel ,vivant et chaleureux. Il est facile à installer . Mais , si vous voulez garantir sa durabilité, il ne vous reste qu’à l’entretenir régulièrement .

Les teintes de bois sont multiples et les types aussi , il s’accorde à tous les styles architecturaux.

De même , les tâches dans ce matériau sont difficiles à nettoyer et les prix sont moyennement chers.

  • Le béton : une alternative très intéressante

Le béton offre aussi de multiples choix de couleurs et de formats.

ce type de matériau est assez robuste , et il dure même des décennies . En outre , il peut être fixé dans des heures et ne nécessite pas beaucoup d’entretien .

De plus , il résiste très bien aux intempéries . En effet , Il existe plusieurs types de béton ( lissé, ciré, pressé , imprimé ..). Financièrement, le béton est peu onéreux .

En effet , il existe plusieurs autres types de matériaux pour la terrasse de votre appartement.

En conclusion, choisir le revêtement d’une terrasse n’est pas simple comme vous le pensez . Pour cela , n’oubliez pas de contacter un paysagiste professionnel afin d’ éviter les mauvaises conséquences .

Si vous cherchez un appartement neuf dans une ville touristique comme Sousse ou Hammamet, le promoteur immobilier tunisie SKI spécialisé dans la vente des appartement vue sur mer à Sousse, vous suggère des résidences haut standing à Chott Mariem : Résidence Costa et Résidence Tilel, toutes les deux situées à côté de la plage.

Notre promoteur immobilier vous propose aussi des appartements neufs et haut standing à Hammamet . Par surcroît, la SKI est spécialisée aussi dans la vente de  terrains neufs et  constructibles à Chott Mariem. En effet, le lotissement Tilel regroupe 33 terrains à vendre à Chott Meriem ayant tous un Titre Foncier Individuel.

Procédure d’achat d’un bien immobilier en Tunisie

Vous êtes un tunisien ou un étranger ? Vous voulez acheter un bien immobilier en Tunisie ? Vous avez bien fait de consulter cet article dans lequel , la Société Kahloun Immobilière (SKI) vous explique toutes les procédures à entamer pour l’acquisition de ce bien.

Achat d’un bien immobilier : Ce qu’il faut savoir

 

Si vous êtes tunisien résident en Tunisie ou à l’étranger, ou si vous êtes un étranger, vous devez connaître certaines règles qui concernent l’achat immobilier en Tunisie.

Achat immobilier pour ceux de nationalité tunisienne

Les contrats de vente d’un bien immobilier ne nécessitent aucune démarche spécifique pour les tunisiens.

Achat immobilier pour ceux de nationalité étrangère

Pour les étrangers voulant acquérir un bien immobilier en Tunisie, ils doivent obtenir une autorisation du gouverneur. C’est un papier administratif que l’acheteur doit avoir de la part du gouverneur de la région où se situe l’appartement ou le terrain à vendre.

Cependant, si le terrain est agricole, il est strictement interdit de le vendre à un étranger. Par contre, ce dernier peut louer un terrain agricole pour l’exploiter. Les procédures d’achat d’un bien immobilier en Tunisie sont les suivantes:

  • Signature de la promesse de vente

La promesse est un contrat créé par un notaire ou un avocat dans lequel le vendeur d’un bien immobilier s’engage à vendre ce bien à l’acheteur. Ce papier contient des informations précises sur le bien ( superficie, prix …) ainsi que des informations personnelles sur le vendeur et l’acquéreur. Le contrat explicite aussi les sanctions auxquelles les deux parties seront exposées s’ils ne respectent pas les conditions de validité citées dans le contrat.

  • Préparer le dossier de vente :

Ce dossier comporte plusieurs fichiers à savoir: une copie de la promesse de vente, les documents justificatifs de l’identité de deux parties, un formulaire obtenu de la gouvernorat…

  • Transmettre le dossier de l’achat du bien auprès du gouverneur

Une fois préparé, le dossier de vente est transmis au gouverneur de la région où se situe le bien pour avoir son autorisation.

  • Acte de vente finale

La dernière étape consiste à signer le contrat de vente finale du bien immobilier, ce dernier est créé par un notaire ou un avocat et sa signature se fait en présence du notaire. L’avocat opte par la suite à enregistrer cet acte auprès de la Conservation de la propriété foncière.

Un titre foncier en Tunisie est délivré lorsque le programme immobilier est clôturé et la conformité des constructions achevées est validée.

Vous cherchez un promoteur immobilier en Tunisie pour acheter un bien immobilier ? Il n’ y a pas un meilleur promoteur que la Société Kahloun Immobilière qui vous offre des appartements haut standing et des terrains avec un Titre Foncier Individuel , situés en Front de la mer de Chott Mariem Sousse et la mer de Hammamet.

Vous voulez avoir une idée sur nos projets balnéaires ? Consultez la page de nos projets ou contactez-nous pour en savoir plus. Peut-être vous voulez avoir une idée sur les projets vendus de la SKI et qui ont réalisé un grand succès. Visitez la page de nos projets vendus.

 

 

Guide de l’immobilier en Tunisie pour l’année 2020-2021

L’immobilier en Tunisie a connu des changements pendant les dernières années. Ces évolutions sont accentuées par la crise sanitaire du Covid 19. Elles concernent principalement les prix de l’immobilier en Tunisie.

Dans cet article, notre promoteur immobilier spécialisé dans le domaine de l’immobilier depuis des dizaines d’années,partage avec vous  une analyse complète des prix de l’immobilier en Tunisie.

Changement  des prix des appartements en Tunisie 

Les prix de l’immobilier neuf et ancien ont augmenté. Le prix des appartements anciens a augmenté d’environ 2% alors que le prix des appartements neufs a augmenté de 4 %. Les appartements anciens constituent 60% de l’immobilier ancien. L’offre de ces biens anciens constitue plus que 60% de l’offre totale sur le marché.  En ce qui concerne les appartements neufs, ils constituent 40% des biens immobiliers neufs présents sur  le marché pendant l’année  2020.

Augmentation des prix des appartements dans certaines villes

 La croissance des tarifs des appartements se maintient dans plusieurs régions après la crise sanitaire du covid Par exemple, certaines zones. D’ailleurs, on constate une régression des prix au m2 des appartements des villes comme Nabeul et Monastir. Les prix s’élèvent dans d’autres villes comme Hammamet et El Menzah jusqu’à atteindre une augmentation de 10 %.

Marché immobilier et covid 19

 Mis à part l’évolution des prix, l’offre et la demande ont été fortement affectées par la crise sanitaire ( début de la propagation du covid en Tunisie , mars 2020). Mais, on a rattrapé ensuite pour avoir une offre et une demande normale sur le marché de l’immobilier en Tunisie (l’été 2020).

Même avec la crise économique causée par la crise sanitaire, on ne peut point nier que l’immobilier reste toujours un investissement rentable qui garantit de la plus value à long terme. D’ailleurs, les tunisiens n’ont pas cessé de chercher des appartements à vendre même avec la crise. En effet, avoir un logement est un besoin fondamental comme le besoin de dormir ou de manger. De ce fait, acheter une résidence principale pour y habiter ou acheter un appartement pour investir dans l’immobilier est un placement rentable. En effet, pendant l’été de 2020 , on a constaté que les opérations de location ont repris instantanément avec l’arrêt du confinement et avec la rentrée scolaire, nous avons eu une relance de la demande des appartements neufs.

Bref, l’investissement immobilier est l’un des investissements les plus rentables quelque soit la situation. Donc, que ce soit pour se loger ou acheter un appartement pour le louer, vous êtes toujours gagnant. Pourquoi ne pas investir dans l’immobilier et acheter un appartement neuf avec une vue sur mer ? Si vous cherchez un tel appartement en Tunisie, consultez nos projets balnéaires. Nous offrons des appartements et des résidences avec des styles d’architecture les plus modernes.

La SKI propose aussi des lotissements neufs à Chott Mariem, près de la plage et du Port El Kantaoui. Donc, si vous voulez acheter un terrain à Chott Mariem et construire votre maison, n’hésitez pas à nous contacter ou visitez la page de notre projet de lotissement Tilel.

Bien choisir son linge de lit

On a l’habitude d’expliquer le ‘bien dormir’ et le confort dans la nuit dans notre maison par les bons matelas. Mais, les linges de lit sont aussi très importants. En effet,  ils doivent être confortables, sains, propres et hygiéniques.

Pour cela il faut choisir les linges de lit avec un grand soin.

Comment penser à choisir les linges de lit avec une bonne qualité, une texture parfaite et une meilleure durée de vie ?

D’abord, la plupart des gens pensent que le linge de lit, veut dire le drap ou la housse. Cependant, ce dernier est un élément qui concerne tout ce qui habille un lit.

La Société Kahloun Immobilière (SKI) va vous expliquer les principales composantes d’un linge de lit et les matières qui vous garantissent un bon linge de lit.

Les composantes d’un linge de lit

Le linge de lit comporte différents éléments, chacun a un rôle important pour protéger le lit et vous donner un confort idéal . De ce fait, on trouve le drap housse, le drap plat, la housse couette et les taies.

  • le drap housse : c’est un tissu qui habille votre literie . En plus , il est l’élément principal pour protéger votre matelas . Pour cette raison , il doivent être de la même taille . Il a un élastique sur tout le contour ou aux 4 coins, vous pouvez trouvez des drapes unis ou motifs et des textures différentes ( en coton , en lin , en soie ,etc .. ) .
  • le drap plat : un fragment de tissu rectangulaire généralement placé au-dessus du drap housse sur le lit . Il est le plus grand et le plus large. En fait , le drap plat sépare le dormeur de sa couverture.
  • La housse de couette : c’est une enveloppe de tissu fabriqué pour protéger la couette . Elle est plus légère que la couette et facile à laver . En effet , elle est importante pour une vue agréable de votre pièce . Il suffit de la changer pour ajouter à chaque fois une différente touche à votre logement .
  • Les taies : désignent une enveloppe de tissus destiné à protéger les oreillers.

Ces éléments se déclinent généralement dans différentes matières de tissu, divers motifs et couleurs de façon à décorer vos pièces dans votre maison d’une manière parfaite .

Comment choisir la matière de son linge de lit ?

Évidemment , chaque type de linge de lit a ses propres propriétés, ses avantages et ses inconvénients. Toutefois , il est bien recommandé d’opter pour les matières naturelles comme le coton , le lin et le chanvre.

Les linges de lit naturelles ( surtout en coton) sont les plus demandés dans le monde entier malgré que les tissus en coton sont les plus chers.

En effet , ils sont doux,  souples , agréables au toucher  et faciles à entretenir . En outre , ce type de linge de lit est flexible pour toutes les saisons .

Toutefois , il faut faire attention au lavage car ce type de tissu se froisse facilement .

Vous êtes à la recherche d’une maison ou d’un appartement neuf ? La bonne adresse est la Société Kahloun Immobilière (SKI) qui vous propose des appartements et des villas avec piscines, vérandas et jardins… dans des résidences haut standing situées dans des villes touristiques comme Hammamet et Sousse.

La SKI propose aussi des terrains à vendre constructibles si vous voulez construire votre propre résidence à quelques mètres de la plage.